马耳他MPRP计划
Migration Program Details & Application
Program Overview
Project Description
· 政策性质：通过“捐款+购房（或租房）”一步到位获得永居卡，无居住时间要求（仅需每5年登陆一次换卡）。
· 购房要求：购买马耳他岛或戈佐岛不少于30万欧元的房产（特定南部/戈佐岛为27万欧），持有5年后可出售，但需保留另一符合要求的地址。
· 资产门槛：主申请人需证明拥有总资产不低于50万欧元，其中至少15万欧元为流动资产（存款、股票等）。
· 永居权益：无限期居留、免签申根区、子女可享受免费公立教育，但不能在当地工作（需另申请工签）。
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· 政策性质：通过“捐款+购房（或租房）”一步到位获得永居卡，无居住时间要求（仅需每5年登陆一次换卡）。
· 购房要求：购买马耳他岛或戈佐岛不少于30万欧元的房产（特定南部/戈佐岛为27万欧），持有5年后可出售，但需保留另一符合要求的地址。
· 资产门槛：主申请人需证明拥有总资产不低于50万欧元，其中至少15万欧元为流动资产（存款、股票等）。
· 永居权益：无限期居留、免签申根区、子女可享受免费公立教育，但不能在当地工作（需另申请工签）。
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Eligibility & Requirements
（说明）
审核标准如下：
· 年龄≥18岁（无上限）
· 无犯罪记录
· 购买覆盖马耳他的医疗保险
· 资产与投资能力达标（见A项）
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审核标准如下：
· 年龄≥18岁（无上限）
· 无犯罪记录
· 购买覆盖马耳他的医疗保险
· 资产与投资能力达标（见A项）
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Application Process & Advice
suggestion
1. 购房 vs 租房：购房总成本更高（房款+4-5%印花税+5年持有成本），但适合有长期资产配置需求者；租房前期投入低（年租金1-1.2万欧起），适合只想拿身份。
2. 区域选择：南部/戈佐岛购房门槛低3万欧，但流动性较差；主流区域（斯利马、圣朱利安斯）房产更有保值潜力。
3. 贡献金不可退：购房模式下政府捐款为2.8万欧（租房模式捐款5.8万欧），另加4万欧管理费，这部分是纯成本。
4. 不能工作：主申请人及配偶不能在马耳他受雇，但可以开公司或持有非执行董事职位。
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马耳他购房永居申请流程
1. 资格评估与材料准备：资产证明、无犯罪记录、护照、医疗保险预批。
2. 签署律师授权书：必须由马耳他持牌律师递交申请。
3. 提交申请（第一阶段）：支付1万欧管理费首期，审核约3个月。
4. 获批后完成投资：
· 购买合格房产（提供合同+支付30%房款证明）
· 捐款2.8万欧+剩余管理费3万欧
· 购买为期一年的医疗保险
5. （可选）登陆录指纹：可远程完成大部分步骤，最后需本人到马耳他按指纹领卡。
6. 领取永居卡：有效期5年，每5年更新（仅需证明名下仍有合规地址及保险）。
总时长：通常6-8个月。
1. 购房 vs 租房：购房总成本更高（房款+4-5%印花税+5年持有成本），但适合有长期资产配置需求者；租房前期投入低（年租金1-1.2万欧起），适合只想拿身份。
2. 区域选择：南部/戈佐岛购房门槛低3万欧，但流动性较差；主流区域（斯利马、圣朱利安斯）房产更有保值潜力。
3. 贡献金不可退：购房模式下政府捐款为2.8万欧（租房模式捐款5.8万欧），另加4万欧管理费，这部分是纯成本。
4. 不能工作：主申请人及配偶不能在马耳他受雇，但可以开公司或持有非执行董事职位。
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马耳他购房永居申请流程
1. 资格评估与材料准备：资产证明、无犯罪记录、护照、医疗保险预批。
2. 签署律师授权书：必须由马耳他持牌律师递交申请。
3. 提交申请（第一阶段）：支付1万欧管理费首期，审核约3个月。
4. 获批后完成投资：
· 购买合格房产（提供合同+支付30%房款证明）
· 捐款2.8万欧+剩余管理费3万欧
· 购买为期一年的医疗保险
5. （可选）登陆录指纹：可远程完成大部分步骤，最后需本人到马耳他按指纹领卡。
6. 领取永居卡：有效期5年，每5年更新（仅需证明名下仍有合规地址及保险）。
总时长：通常6-8个月。